Обследование зданий и сооружений

Стало совершенно неоспоримым, что строительное обследование конструкций на сегодняшний день нам необходимо. А в свете того, что обрушений (даже еще на стадии строительства), аварий и других несчастных случаев, связанных с далеко неидеальным состоянием зданий становится все больше, проводить техническое обследование здания требуется все чаще и более тщательно.

Обследование сооружений — это определение их текущего технического состояния, выявление дефектов, остаточного ресурса, а также работоспособность строительных конструкций.

В процессе эксплуатации происходят изменения свойств конструкционных материалов, подвергающихся неблагоприятным воздействиям окружающей среды, данный фактор влияет на срок службы здания и безопасность эксплуатации, особенно это важно учитывать на опасных производственных объектах (ОПО), имеющих излишнее выделение тепла, углекислого газа (СО2) и других веществ.

Используя опыт наших специалистов и имеющееся у нас высокоточное оборудование, мы проведем детальное обследование здания и подробный анализ сооружений, поможем Вам определить фактическое состояние материалов строительных конструкций, учитывая факторы агрессивного воздействия окружающей среды и сред технологических процессов, а так же предложим Вам усиление конструкций и различные варианты антикоррозионной защиты элементов в случае выявления такой необходимости.

Конечной целью проведения обследования здания является разработка и выдача Отчета (Технического Заключения) о состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций, оценка их общего состояния, разработка и вынесение выводов и рекомендаций, которые будут учтены при выполнении дальнейших работ и эксплуатации проверяемого объекта.

Для тех объектов, которые обладают сложной конструктивной основой и имеют повреждения либо дефекты, в обязательном порядке составляется ведомость дефектов. Только проектная организация, имеющая допуск СРО к данным видам работ (Свидетельство СРО), обладает правом на проведение анализа здания.

В состав работ, образующих обследование здания, входит следующий комплекс мероприятий:

  • Проведение обмерочных работ (обмерные работы);
  • Проверка состояния фундамента;
  • Проверка состояния несущих и ограждающих элементов объекта;
  • Обследование межэтажных перекрытий здания;
  • Обследование подвальных помещений здания

По окончании мероприятий по обследованию здания составленный Отчет с рекомендациями и выводами подлежит обязательному согласованию в соответствующих инстанциях для получения разрешения на законное проведение последующих работ.

Качество строительства в последние годы, к сожалению, неизменно падает и, мягко говоря, оставляет желать лучшего. Опираясь на опыт работы, многие эксперты вынуждены признать, что дефекты строительства наблюдаются как в новых постройках, так и в зданиях и сооружениях построенных еще в СССР. Эти дефекты носят совершенно различный характер: это может быть некачественное выполнение строительных работ, ошибки проектных организаций, а также халатное отношение в процессе эксплуатации. Впоследствии, все это рискует привести к серьезным проблемам. Как правило, есть перечень основных строительных дефектов, которые выявляют или могут выявить эксперты.

Самыми частыми в этом списке оказываются:

  • Некачественное выполнение работ по гидроизоляции, что, прежде всего, губительно для отделки помещений;
  • Промерзание швов;
  • Разрушение бетона, в том числе, балконов и лоджий;
  • Образование трещин в перекрытиях;
  • Осадка фундамента;
  • Деформации металлоконструкций.

Причин дефектов может быть великое множество, но основной из них на данный момент является недобросовестная система контроля качества сдаваемого объекта. Кроме того, это еще могут быть и некачественные проектные сметы, составленные с целью экономии либо средств, либо времени. Еще одним немаловажным фактором является использование при выполнении работ людей с низкой квалификацией. Сюда же можно отнести и использование некачественных строительных материалов.

При возникновении спорных ситуаций результаты, которые будут получены после проведения обследования здания, будут существенным аргументом в Вашу пользу и помогут сэкономить не только время, но и немалые денежные средства.

Карта сайта